高梁市正宗町の空き家（No.714）

物件概要

価格500万円

所在地岡山県高梁市正宗町

土地面積85㎡（25.7坪）

建物面積86㎡（26坪）

間取り7DK 1階：和室6畳・6畳、洋室、物置、ダイニングキッチン、風呂、トイレ 2階：和室10畳・6畳・6畳、洋室

構造木造2階建て

築年1975年

耐震（推定）旧耐震（推定） 1981年5月以前の旧耐震基準の可能性。耐震診断・改修を検討

用途・規制

区域区分都市計画区域

用途地域近隣商業地域

建蔽率／容積率80％／200％

災害リスク

洪水浸水想定該当（想定浸水深 20.0m以上）

土砂災害警戒区域該当なし

津波・高潮該当なし

液状化傾向谷底低地（傾斜≧1/100） / 傾向レベル4

生活・周辺

学区高梁小学校区・高梁中学校区

最寄り医療機関中田歯科（約87m）

保育園・幼稚園医療法人清梁会高梁中央病院保育施設さくらんぼ園（約472m）

避難場所正宗公園（約87m）

将来人口（推計）2050年に約-49%（250mメッシュ推計）

説明

水道：公営上水道
電気：引込有
ガス：プロパン
トイレ：洋式　下水　水洗
風呂：灯油（ボイラー）
キッチン：ガス調理器
駐車場：近隣有
修繕の要否：補修不要
空き家年数：令和7年9月
交通：JR伯備線・備中高梁駅　徒歩で約4分（280m）
周辺施設：こども園　徒歩で約12分（850m）小学校　徒歩で約15分（1,000m）中学校　徒歩で約17分（1,200m）スーパー　徒歩で約15分（1,100m）病院　徒歩で約9分（650m）コンビニ　徒歩で約3分（250m）
特記事項：※現状引き渡し（残置物なし） ※不動産業者仲介物件（別途、仲介手数料必要） ※賃貸の場合は、敷金15万円必要 ※家屋周辺の清掃及び町内活動のできる方

周辺地図

地図右上のレイヤ切替で洪水／土砂／津波／高潮のハザードを重ねて確認できます。所在地は概ねの位置です。